股市配资什么意思 沪一房东连夜跳价50万! 中介忙得没空吃饭…热起来了！

汇添富中证国新央企股东回报ETF为指数型-股票基金，根据最新一期基金季报显示，该基金资产配置：股票占净值比99.95%，无债券类资产，现金占净值比0.11%。基金十大重仓股如下：

9月29日晚间

楼市利好政策密集出台

上海、深圳、广州三大一线城市

集体降低购房门槛和成本

楼市步入空前政策宽松期

（点击回看详细政策↓↓↓）

重磅！关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知

一地深夜官宣：全面取消限购！楼市接连重磅消息↗

]article_adlist-->图源 视觉中国 示意图

上海房东连夜跳价50万

9月29日晚10时30分左右，上海市民王媛告诉第一财经记者：“房东竟然第一时间跳价50万！”

约一小时前，即29日晚9时35分，上海市住房保障和房屋管理局的微信公众号“房可圆”公布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，进一步降低了在上海购房的门槛和购房成本。

王媛说，她在二手房市场看房已经有一段时间了，最终属意一套位于浦东锦绣路某小区、面积110多平方米的房子，与中介、房东进入价格谈判阶段。这套房的单价在12万元/平方米左右，总价超过一千万元。

29日下午，就有中介放出消息称国庆假期前可能会有楼市新政出台，王媛看中的这套房突然新增了好几位看房客。到当天晚上楼市新政出台后，王媛接到中介电话，对方称，房东基于市场预期，将在原有总价基础上再涨价50万元。

王媛一时慌了神：“市场到底会怎么走？我该不该接受跳价赶紧入手？”

在仔细思考后，她暂时冷静了下来，拒绝了对方的跳价要求，并称自己将在二手房市场再多观望一阵。

图源 第一财经

上海中原地产首席分析师卢文曦表示，每当有楼市新政出台时，出现跳价现象也属正常，这反映出市场情绪的爆发，不过并不是一个普遍现象，可能有部分业主认为自己的房子跌价太多，想趁着新政“修复估值”。

图源 视觉中国 示意图

案场销售已有国庆加班准备

总体来看

新政对二手房市场的活跃度提升

立竿见影

上海许多房地产中介

度过了一个忙碌的夜晚

“我这个点还在店里，非常忙。”29日晚23时，房产中介小文说。

他表示，一方面新政刚一出台就有之前犹豫不决的客户来到门店谈判签约，另一方面门店也在布置国庆期间的全体加班安排。

“新政后的第一天一定会忙碌，而接下来的一个月成交量也肯定将非常活跃，对我们来说，国庆假期有得忙了。”小文表示，按照过往经验，接下来最先上涨的还是挂牌量，因为有增值税免征年限“5年改2年”政策，会有很多业主动挂牌卖房的念头。

图源 视觉中国 示意图

“在我看来，上海增值税这条新政的‘威力’是最大的。”小文认为，上海的房子总价动辄数百万元，增值税和个税的交易成本减免将以数十万元计。

上海此次进一步放松了购房资格对社保缴纳年限的要求，外环外购房仅需一年。“一夜间，几乎所有人都有了购房资格。”小文预计，当挂牌房源变多之后，便有一批房屋品质好、性价比高的优质房源会迅速成交。

昨天（9月30日）上午，小文一早就开始忙带看，到中午12时还在带看，都没有时间吃午饭。

图源 视觉中国 示意图

从数据来看，9月底在中央定调促进房地产市场止跌回稳以及降低存量房贷利率等利好下，上海楼市已经在急速拉升。

新房方面，上海中原地产数据显示，9月23日至9月29日这一周的新建商品住宅成交面积达到16.43万平方米，环比大增119%。成交前十榜单中，既有4个单价“10万+”的豪宅项目，也有均价低于3万元/平方米的刚需项目。

二手房方面，上海9月28日的二手房成交套数暴涨至872套，是八月以来的最高日成交量，截至9月28日，上海9月份二手房网签成交总套数已达14042套。

图源 视觉中国 示意图

国庆期间，随着楼盘供应量的加大，上海楼市将会很热闹，上周新房入市18个项目，总面积达到52.75万平方米，其中“4字头”“5字头”的首次改善产品有6个，其余均是中高端改善项目，黄浦、大浦东、闵行等热点区域均有数个项目推出。

卢文曦表示，中央政治局会议明确房地产要止跌回稳，提振了市场信心，最近一周市场情绪扭转非常快，资本市场出现情绪高涨局面，这种热情逐步传导到不动产上，看房客户数量有所增加，国庆黄金周楼市或起一波热度。

图源 视觉中国 示意图

政策发布后

坊友们打算出手吗？

欢迎在评论区交流~

来源：新闻坊综合自第一财经（作者 马一凡）  

编辑：盛莉

]article_adlist-->

]article_adlist-->

]article_adlist-->

]article_adlist-->

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP